Життя в Чехії 08.02.2026 19:00

З початку року зросли ліміти на дрібні ремонти для орендарів у Чехії

Ілюстрація до статті: З початку року зросли ліміти на дрібні ремонти для орендарів у Чехії
Головне

З 1 січня 2026 року в Чехії підвищили ліміти для орендарів на дрібні ремонти. Ліміти на окремі ремонти зросли з 1000 до 1500 крон, а річний ліміт витрат піднявся з 100 до 150 крон за квадратний метр. Нововведення відбулося вперше за десять років через зростання цін. Проте експерти вважають, що цього недостатньо для покриття витрат на ремонти.

З 1 січня 2026 року в Чехії підвищили фінансові ліміти для орендарів на проведення дрібних ремонтів у квартирах. Це перше підвищення з 2015 року, коли суми вже не відповідали реаліям сьогодення.

Ліміти на окремі дрібні ремонти зросли з 1000 крон до 1500 крон. Загальний річний ліміт витрат піднявся з 100 до 150 крон за квадратний метр площі. Наприклад, для квартири площею 70 квадратних метрів річний ліміт становитиме 10 500 крон. Витрати на транспортування не враховуються у ці ліміти і оплачуються орендарем. Підвищення лімітів пов'язане з інфляцією.

Підлога, що використовується, включає площу самої квартири та всі приміщення, що використовуються орендарем. "Збільшення фінансових лімітів для дрібних ремонтів, що оплачуються орендарями, є позитивним кроком. Це сталося після багатьох років, коли суми залишалися незмінними, хоча витрати на ремонти стрімко зростали", - підкреслює президент Асоціації орендного житла Якуб Висоцький.

Проте, експерти вважають, що нові ліміти все ще недостатні для покриття витрат на ремонти. "Ці суми не завжди покривають витрати на ремонт, адже вартість робіт та матеріалів зростає швидше, ніж це регулюється урядом", - зауважує Jiří Chudoba, власник агентства нерухомості RE/MAX Partner.

Під дрібними ремонтами розуміються такі роботи, як усунення дефектів підлогових покриттів, ремонт дверей і вікон, а також електричних пристроїв. Однак, як зазначає Lenka Zdráhalová, керівник юридичної консультації організації dTest, часто виникають суперечки між орендарями та власниками щодо того, які ремонти вважаються дрібними.

Нове правило автоматично поширюється на всі дійсні договори оренди, включно з тими, що були підписані до початку цього року. Згідно з законом, власники не можуть домовлятися про вищі ліміти, хоча це все ж таки трапляється в практиці.

Коментарі 26

Увійдіть або зареєструйтесь, щоб залишити коментар

Александр Козлов
Александр Козлов (+332) 1 місяць тому

Согласен с вами, Ирина. Важно, чтобы новые правила действительно способствовали улучшению качества жизни арендаторов и не вызывали конфликтов. Надеюсь, что все стороны смогут найти баланс.

Олег Новиков
Олег Новиков (+319) 1 місяць тому

Согласен с вами, Сергей. Эти изменения действительно могут создать дополнительные проблемы для арендаторов. Очень важно, чтобы государство принимало меры для защиты их прав и не позволяло арендодателям злоупотреблять ситуацией. Надеюсь, что будут разработаны какие-то механизмы поддержки, чтобы смягчить последствия.

Татьяна Соловьева
Татьяна Соловьева (+225) 1 місяць тому

Согласна с вами, Марина. В условиях растущих цен такие нововведения действительно могут сильно ударить по карману арендаторов. Надеюсь, что власти учтут мнение людей и примут более разумные решения. Жить нужно, а не только выживать.

Karel Veselý
Karel Veselý (+1128) 1 місяць тому

Souhlasím, Aleno. Je to opravdu alarmující situace. Je důležité, abychom se o těchto otázkách více bavili a hledali reálná řešení pro nájemníky.

Андрій Бондаренко
Андрій Бондаренко (+364) 1 місяць тому

Цікава новина! Здається, що нарешті хтось звернув увагу на потреби орендарів. Тепер, коли менше обмежень на ремонти, можна буде покращити своє житло без зайвих переживань. Сподіваюся, це хоч трохи полегшить життя тим, хто живе в оренді!

Александр Козлов
Александр Козлов (+332) 1 місяць тому

Согласен, изменения действительно могут сделать жизнь арендаторов проще. Надеюсь, это приведёт к улучшению качества жилья в Чехии.

Ирина Смирнова
Ирина Смирнова (+297) 1 місяць тому

Согласна с вами, Сергей. Новые лимиты действительно могут сильно повлиять на арендаторов, особенно тех, кто и так живет на грани. Защита прав арендаторов должна стать приоритетом, чтобы не допустить ухудшения ситуации. Арендодатели не должны использовать изменения в законах как повод для повышения цен. Надеюсь, власти учтут это при разработке новых правил.

Eva Marková
Eva Marková (+427) 1 місяць тому

Souhlasím, Veroniko. Situace je opravdu znepokojivá a je třeba, aby se majitelé nemovitostí zamysleli nad tím, jak mohou náklady snížit nebo alespoň zmírnit tlak na nájemníky. Měli bychom také více diskutovat o alternativách, jak zajistit dostupné bydlení. Je důležité, aby se situace nezhoršovala.

Jiří Pospíšil
Jiří Pospíšil (+315) 1 місяць тому

Veroniko, souhlasím s vámi, že to je závažný problém. Zvyšující se náklady na opravy mohou mít skutečně dopad na dostupnost bydlení. Je důležité, aby majitelé nemovitostí zvážili, jak mohou tyto náklady rozložit, aby nájemníci nebyli nadměrně zatíženi. Alternativy by mohly zahrnovat hledání podpory od města nebo vytváření programů, které by pomohly s financováním oprav. Myslím, že je klíčové o tom otevřeně diskutovat.

Марина Федорова
Марина Федорова (+266) 1 місяць тому

Ну что, кажется, арендаторы в Чехии снова попали в ловушку новых лимитов. Учитывая, как быстро растут цены, мелкие ремонты могут обойтись в целое состояние! Надеюсь, власти наконец-то поймут, что людям тоже нужно жить, а не только считать копейки.

Світлана Білоус
Світлана Білоус (+183) 1 місяць тому

Це дійсно гарна новина для орендарів! Зміни в лімітах на ремонти можуть суттєво полегшити життя багатьом людям. Сподіваюся, це сприятиме кращим умовам проживання в Чехії.

Віктор Білий
Віктор Білий (+392) 1 місяць тому

Зміни в лімітах на дрібні ремонти для орендарів у Чехії можуть суттєво полегшити життя багатьом людям. Це, без сумніву, важливий крок у покращенні умов оренди, адже дозволяє орендарям більше контролювати своє житло. Проте важливо, щоб ці нові правила не призводили до зловживань з боку орендодавців. Сподіваюсь, що ця ініціатива буде реалізована з урахуванням інтересів усіх сторін.

Ирина Смирнова
Ирина Смирнова (+297) 1 місяць тому

Согласна с вами, Богдан! Эти новые лимиты действительно позволят арендаторам немного раскрепоститься и сделать свои квартиры уютнее. Но, как вы правильно заметили, важно, чтобы арендаторы и арендодатели пришли к общему пониманию, чтобы не возникали крайности. Надеюсь, что изменения приведут к положительным результатам и не снизят качество жилья.

Jiří Pospíšil
Jiří Pospíšil (+315) 1 місяць тому

Je zajímavé, jak se situace s náklady na opravy bytů mění po deseti letech. Zvyšování limitů může být pro nájemníky dvojsečné; na jednu stranu je to dobrá zpráva, ale na druhou stranu to může znamenat, že náklady porostou ještě víc. Jak se na to budou moci nájemníci přizpůsobit, když už teď mnozí bojují s rostoucími cenami? Je otázkou, zda je to krok k lepšímu bydlení, nebo spíše k větší finanční zátěži. Měli bychom se zamyslet nad tím, jak by mohly být tyto změny regulovány, aby se zajistila ochrana nájemníků.

Lucie Horáková
Lucie Horáková (+427) 1 місяць тому

Tak to je paráda, co? Po deseti letech zvyšují limity a my se tu potýkáme s rostoucími náklady na opravy. No, alespoň se nám to nezvysí v jedné částce, to by bylo moc jednoduché!

Petra Svobodová
Petra Svobodová (+473) 1 місяць тому

Máš pravdu, Karel. Situace je opravdu složitá. Nájemníci teď čelí dalším výzvám, když se ceny oprav zvyšují. Možná by stálo za to, kdyby se lidé spojili a požadovali od majitelů nebo města nějaké řešení, třeba ve formě dotací nebo snížení nájmů. Je to určitě téma, které by se mělo více řešit.

Karel Veselý
Karel Veselý (+1128) 1 місяць тому

To je fakt problém, náklady na opravy už tak byly dost vysoké a teď ještě víc. A co s tím jako mají nájemníci dělat?

Богдан Гриценко
Богдан Гриценко (+154) 1 місяць тому

О, нарешті! Тепер орендарі можуть прикрасити свої квартири, не ризикуючи довічним терміном за "незаконний" ремонт, дуже зручно. А чому б не підняти ліміти на ремонти до рівня "побудуй собі замок", щоб ми всі могли відчувати себе королями у своїх однокімнатних? Сподіваюся, що ці нові правила не призведуть до того, що орендодавці почнуть здавати свої квартири з дірками в стінах як новий стиль декору

Ірина Мельник
Ірина Мельник (+313) 1 місяць тому

Цілком згодна, Анастасіє. Нові ліміти можуть дати орендарям більше можливостей для покращення житла, але це теж може збільшити відповідальність для власників. Час покаже, як швидко ринок адаптується до цих змін. Будемо спостерігати!

Сергей Иванов
Сергей Иванов (+526) 1 місяць тому

Увеличение затрат на мелкие ремонты в Чехии, безусловно, коснется многих арендаторов. Это может создать дополнительные финансовые трудности, особенно для тех, у кого и так ограниченный бюджет. Государству стоит подумать о защите интересов арендаторов, чтобы не допустить резкого ухудшения ситуации на рынке жилья. Также важно, чтобы арендодатели не использовали новые лимиты как повод для повышения аренды.

Елена Морозова
Елена Морозова (+424) 1 місяць тому

Ну вот, как всегда, арендаторы оказались на передовой очереди. Увеличение затрат на мелкие ремонты – это ж как насчёт мелочи! Интересно, сколько еще можно будет сэкономить на тапочках и старых обоях?

Alena Říhová
Alena Říhová (+277) 1 місяць тому

Je znepokojivé, že nájemníci nyní čelí vyšším nákladům na opravy. Po deseti letech se limity na tyto náklady zvýšily, ale co to vlastně znamená pro lidi, kteří si už tak nemohou dovolit dražší bydlení? Jak to ovlivní jejich schopnost udržet si stabilitu? Je na čase, aby se více diskutovalo o tom, jak můžeme podpořit lidi, kteří si zaslouží bezpečné a dostupné bydlení.

Veronika Malá
Veronika Malá (+642) 1 місяць тому

Je smutné vidět, jak se náklady na opravy bytů opět zvyšují, když už tak mnozí nájemníci mají plné ruce práce se svými rozpočty. Zajímalo by mě, jak se k tomu postaví majitelé nemovitostí a zda se pokusí nějakým způsobem tyto náklady zmírnit. Nezvyšuje se tím jen finanční tlak na nájemníky, ale také to může mít vliv na celkovou dostupnost bydlení v našich městech. Jaké alternativy máme, pokud se situace dál zhorší?

Анастасія Кравченко
Анастасія Кравченко (+207) 1 місяць тому

Цікаво, як такі зміни вплинуть на ринок оренди в Чехії. З одного боку, це може дати орендарям більше свободи у створенні комфортного житлового простору. Але чи не стане це додатковим тягарем для власників нерухомості? І як швидко вони зможуть адаптуватися до нових умов?

Martin Dvořák
Martin Dvořák (+577) 1 місяць тому

Zvýšení limitů na opravy bytů po deseti letech je jistě krok, který má své opodstatnění, ale otázkou zůstává, jaké to bude mít dopady na nájemníky. Mnozí z nás se již nyní potýkají s vysokými náklady na bydlení a jakékoli další zvyšování nákladů může být pro mnoho rodin neúnosné. Je důležité, aby vláda zohlednila situaci a snažila se najít rovnováhu mezi potřebami nájemníků a vlastníky nemovitostí. Snad se najdou i řešení, která pomohou zmírnit tento problém.

Jan Novák
Jan Novák (+1688) 1 місяць тому

To je opravdu frustrující zpráva, nájemníci si už tak prošli těžkými časy a teď ještě vyšší náklady na opravy? Myslím, že by město mělo více myslet na lidi, kteří si nemohou dovolit další zátěž. Snad se najde nějaké řešení, které by tuto situaci zlepšilo.